STEP1 資金計画をたてる

 

資金計画と言ってもほとんどの方が良く分らない方ばかりですし、難しそうで敬遠されています。

でもマイホーム創りでは絶対に通らないといけない道ですし、一番重要なポイントです。

マイホーム創りが失敗しないためにも分かりやすく説明していきます。

資金計画をたてる前に住宅ローンで借りる金額をイメージしやすいのは「今の家賃を月々の返済額で検討」するです。

今の家賃をベースにして考えれば無理があるかはイメージしやすいと思います。

下の表は借入金額、金利による月々の支払額をまとめていますので、「今の家賃」とほぼ同じ金額を見付けて頂き、

上を見ると「借入総額」左を見ると金利が確認できます。

まずは説明した要領で今の家賃とほぼ同じ金額を見付けてください。

いかがでしたでしょうか？　だいたいの借入金額が分かりましたでしょうか？

ご覧いただいている時に気付かれた方もおられると思いますが、金利が変われば借入金額変わっています。

また、左に書いてある金利で0.1％の違いで月々の返済額が約1,000円違っています。

この違いはとても重要な点で、月々1,000円違えば、1年で12,000円、35年で420,000円も違ってきますので

新居のﾘﾋﾞﾝｸﾞｾｯﾄやﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｾｯﾄが購入できますし、4K対応の大型液晶TVも十分購入できる金額です。

だから難しいと思わず様々な検討をしなければ損をしてしまします。

と言っても銀行もたくさん有るし、金利も様々なので良く分らないと思いますので、次は住宅ローンについて

説明します。

ある程度住宅ローンについてご理解いただけましたでしょうか？

「どこの金融機関の住宅ローンが良いか？」「いくら借りられるのか？」「融資が受けられるのか？」などの疑問を

抱かれたと思います。

ここからはお客様の「土地の有無」「建設希望地域」「ご年収」「家族構成」などにより、ご提案する内容が個々で

変わってきます。

私どもでは今までのお話を整理し全体予算を把握していただくために下記の書式で予算を把握して頂いております。

失敗しないマイホーム創りをするためにスタートラインであり、重要なことになりますので、ご相談ください。

失敗しないマイホーム創りにするためには、賢い住宅ローンを選ぶ必要があります。

と言ってもマイホーム創りは住宅ローンだけでは有りません。「土地探し」「デザイン」「間取り」「インテリア」など

色々決めていく事があります。

初めての家づくりですべてを決めていく事は、分からない事もたくさん有りますので迷われることも出てきます。

初めての家づくりを失敗しないためにも、家づくりに関連する全てを理解している「信頼できるパートナー」との

出会いが重要になってきます。